沈静兰在包厢里没有逗留多久，在郭怡坐到罗阳身边之后就借口去忙了。
“老弟，从前几天接到你电话开始到现在，我心里一直痒的不行。”
又一轮酒过后，傅彬终于说到了正事；“你说的那个产业园模式，我还是第一次遇到，这几天里，我反复考虑其中风险和收益，因为了解的不够深刻，所以心里没底，这才约你过来聊一聊.”
说到底，傅彬对于这种代建模式还不够了解，所以心里没底。
“老哥，在解释之前，我先下个结论。”
罗阳笑着解释道：“在资金压力不大的情况下，能够接到这种代建项目，也算是为公司开拓了一种新的业务渠道，而且是比较稳定的业务渠道。”
这种情况在经济发达地区可能少见一点，毕竟发达地区的地方财政相对宽裕，能支撑起当地发展投入的需求。
但是对于经济发展相对薄弱的地区，财政收入也比较捉襟见肘，城市化发展过程中需要投入的资金远超于整个城市的财政收入，在这种情形下，代建模式应运而起。
这个模式最初的受益者是国有性质的建工类企业。
12年左右这段时间里，房地产行情还是比较稳定的，所以诸多地产公司纷纷大举借债，积极向外扩张，这段时间里，银行融资平台的资金使用成本大约在6.5~7个点左右。
但是每一家企业在银行的贷款额度是有限的，为了抢占市场，储备更多土地资源，很多地产公司开始从银行以外的渠道融资，这些渠道的资金使用成本往往超过10%。
在这么大资金使用成本的前提下，这个阶段的地产公司很少有敢于去接手那些代建项目的，即便有这么丰厚的资金实力，用来开发项目，收益更大，两者相比较之下，怎么选择也就一目了然了。
但是在那几年里，很多国企承接了上面下拨的资金，包括央行和国开行，而且这些资金使用的成本低到令人难以想像。
大部分国企的资金使用成本在2%~3%之间，还有部分企业的资金使用成本甚至只需要1%的样子。
在这样的市场环境下，国有企业实际上是没有多少新投资项目，也没有向外扩张的意愿，于是代建项目应运而生。
这种时候，很多地方政府找上拥有大量闲置资金的国有企业，请求对方来代建自己所在城市的公建性质项目以及招商引资的新项目。
地方政府会用财政收入做担保，引入手里拥有大量现金流的国资企
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