两天后，悦榕庄挂满咖啡豆标本的会议室飘着蜜处理的咖啡香。
周律师将三摞文件铺满长桌，金丝眼镜后的目光锐利如鹰：“土地流转涉及三十六户村民，根据《农村土地承包法》第三十二条，需要三分之二以上村民代表签字。”
他抽出泛黄的土地证复印件，“好在曼歇坝国营厂这块地属于国有农用地，走协议出让流程即可。”
陈倩凑近细看卫星地图，忽然轻呼：“哥，你看河道这个弧度！要是把旧厂房改成民宿，每个房间都能看到咖啡园全景。”
“不止如此。”陈默用红笔圈住后山的天然瀑布，“这里引山泉水建微型水电站，足够处理厂和民宿的用电。国家现在对可再生能源有补贴，度电成本能压到两毛以下。”
张新萍捧着iPad学用企业查，突然瞪大眼睛：“儿子，这什么SCA认证要花八十万？”
“国际精品咖啡协会的认证，相当于咖啡界的米其林星级。” 陈默切换页面，哥伦比亚翡翠庄园的报价单赫然在目，“他们的竞标豆每公斤三百美元，我们有三成把握做到同等品质。但人工成本只有他们的七分之一。”
对了周律，“现在国土空间规划把这列为生态保护区，我那套度假村方案能不能行？”，陈默转头向周星海问出了自己最关心的问题。
"陈总，你看这个。"周律点开自然资源部官网，《关于促进咖啡产业与生态旅游融合发展的指导意见》的红头文件正在首页闪烁，“允许在基本农田外配套不超过5%的文旅设施用地。”
然后又将投影仪转向众人，屏幕上跳动着加注批红的合同条款：“基于《彩南省特色农产品优势区建设方案》，庄园可以获得每亩1200元的标准化种植补贴。如果通过有机认证，每吨咖啡豆额外补贴3000元。”
张新萍的珍珠项链随着倒吸气的动作轻颤：“这么多补贴？政府不亏钱吗？”
“阿姨您看这里。”周律师切换页面，财政部官网的统计图表正在滚动，“去年云南咖啡出口创汇4.3亿美元，但精品豆占比不到5%。政府巴不得我们做高附加值产品。”
周星海把激光笔对准在风险评估表上：“陈总，气象局数据显示，普洱近五年有两次霜冻预警。要是碰上极端天气，这是一个比较大的风险点。”
“所以才要搞智能温控系统。” 陈默调出某智慧农业公司的报价单，“光伏板供电，物联网监测温度湿度。虽然每亩成本增加两万，但能把霜冻损失降到5%
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